中新网南京6月12日电（卢辉）苦熬半年等不来救市，年中考核又日益逼近，面对销售额与销售面积“半年双过半”的考核指标，许多开发商犹如铁板上的蚂蚁，备受煎熬！为了给年中考核交一份满意的成绩单，许多开发商选择降价冲量快跑。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    早在今年三四月份，全国楼市刮起了一起降价风，但南京房价仍然保持坚挺，开发商们也信心满满，几乎没有开发商选择降价。随着时间段推移，消费者观望的心态日趋浓厚，在各种压力之下，地方政府万万不敢动用行政手段救市。等不到楼市回暖，也看不到政府救市，在资金及市场的双重压力下，纷纷选择降价自救。

    四月，大多数开发商选择观望，只有一小部分开发商“羞羞答答”推出各种变相降价，例如：精装改毛坯、特价房、购房送车位补贴等。到了五月，局面开始扭转，更多的楼盘加入到降价的阵营。

    4月，仙林楼盘保利“罗兰春天”将精装改毛坯；均价从17500元/平方米降至14000元/平方米，降价幅度达到20%。此外，保利还承诺退还老业主会3500元/？的装修款。降价后，保利比周边金地“湖城艺境”的毛坯房还低2000元/平方米。

    5月，保利又推出1成首付的活动，大大降低购房门槛。眼看客户慢慢流失，金地“湖城艺境”再也坐不住，近日，金地推出了类似的促销活动，除了1成首付之外，本月底推出的楼盘，其售价将会松动。而这么做，金地表示，降价是为了冲刺半年销售任务。

   &nbs治疗癫痫病去哪好p;除了仙林湖，江心洲某高档楼盘也加入了1成首付的队列，近千万的江心洲豪宅别墅，首付也只要1成。但业内专家表示，由于别墅等高端楼盘总价高，首付3成是一个不小的数目，通常这类购房者甘肃治疗猪婆疯哪家医院效果好只会在交付前向开发商预缴几个点的定金，待楼盘交付后才会正式签约交首付。

    ？在江宁，某楼盘送新业主8万元车位抵用券，并且车位抵用券可以抵扣购房款，也就是在原有优惠基础之上，又优惠了8万元。受贷款收紧等因素影响，眼下，大面积总价高达楼盘去化很慢小孩羊癫疯，许多楼盘都在苦苦挣扎，一些楼盘实在无法推进销售，也只好采用面积“瘦身”的方法促进销售。在河西，就有雅居乐滨江国际面积从228―280？瘦身成129―199？，据该楼盘一位销售人员介绍，楼盘瘦身后，来电来访量依旧不高，因为面积瘦身后，总价虽然低了，但相比其他楼盘的直接降价单价，雅居乐滨江国际相比而言就没有多少竞争力了。

    业内专家表示，目前一些刚需楼盘诚意放“价”换量，都取得了不错的销售业绩，但也有一些的楼盘各种各样的促销方式也不少，但就是咬着高价不松口，这些楼盘都没有取得理想的销售业绩。

 &n兰州癫痫病医院bsp;  上述业内专家介绍，保利地产南京今年定的销售任务是70亿，目前半年过去，虽然保利地产也采用各种方式的变相降价，但依旧未达到35亿元年中销售目标，如果年中完不成销售目标，那么全年销售目标也很难完成目标，因为下半年将会有更多的楼盘入市，市场存量房将进一步增加，竞争也会越来越大。（完）