该地块示意图。

6月底南京城北迈皋桥刚刚诞生了两幅楼面价超9000元/平方米的“地王”，仅过了不到三个月，该区域的地王价就被再次刷新。昨日G53迈皋桥街道华电二期D地块公开出让，最终楼面价达到了1.54万元/平方米，几乎赶上了周边在售房价。

这幅位于南京华东电子集团原厂区内的地块出让面积约6.23万平方米，用地性质为商住及二类居住用地，其中商业办公地上建筑面积不小于商住混合用地地上总建筑面积的20%。地块的综合容积率为2.54，起始出让价为1癫痫发作在生活中我们应该注意哪些3亿元，楼面起拍价达到了8216元/平方米。虽然起拍价已经创下新高，但这幅地块仍然吸引了7家房企报名拍卖。据记者了解，该地块身处华电科技园内，周边为在售项目中电颐和家园，开发商中电熊猫置业与华电集团同根同源，业内人士纷纷预计中电置业一定会拼力将这幅“自家”地块收入囊中。

竞价开始后，中电置业果然显示出坚定的拿地意愿，几乎每轮必争，但竞拍的激烈程度却是许多人事前不曾预料到的。前37轮，栖霞建设(行情,问诊)与中电奋力拼抢，地价从13亿元一路飙到了20亿元。此后栖霞建设基本退出竞争。下半程的争夺落在了福州泰禾和中电之间。一直到58轮竞拍结束，除了中海“横插一道”外，基本每轮竞价都是在这两家间完成。在拍卖进行到第48轮，地价已飙升至22.4亿元的时候，主持人甚至当堂建议大家要“理智举牌”。不过从拍卖者的角度看，自然仍是价越高越长春治疗癫痫哪家医院好好。因此主持人虽有感而发，却在竞价中一直保持着职业精神，在最后一轮甚至仍不忍落槌，询问手持2号牌的福州泰禾是否有意再加价；看到无人继续应价后，才终于落槌成交。

最终，中电熊猫集团以24.4亿元竞得这幅包含少量商业用地的住宅昆明治癫痫的医院哪里好地块，楼面地价达到了15420元/平方米。而据记者了解，地块旁边的中电颐和家园目前期房在售价格也不过16800元/平方米。几乎赶上房价的地价震动全场，不少业内人士认为单纯按此计算未来房价可能要卖到25000元/平方米以上，甚至有业内人士发微延安儿童医院癫痫病科博惊呼迈皋桥未来要卖30000元/平方米。

中电置业的代表在昨日拍卖结束后没有接受任何采访，有业内人士认为这一结果可能出乎开发商的意料。南京一家与中电性质相似的房企开发商接受记者采访时表示，这幅地块本就属于中电华电厂区，包围在中电已开发项目之中。这样特殊的地理位置对于中电来说是宁愿高价也必要拿下。与此同时，该人士也认为中电拿地是好事，未来房价也不会真卖到25000-30000元/平方米那么高。首先由于原地块就属于中电旗下企业，按惯例土地出让金中会拿出一小部分作为“征地款”返还给企业，这样开发成本会得到一定降低。其次该地块周边项目的地价相对便宜许多，将新地块与周边项目视作一个整体来看，会为中电平抑不少地价。而从南京整体楼市发展来看，迈皋桥区域的市场也容纳不了与河西相当的房价。因此整体来看，中电拿地对于购房者来说应该是好消息，不必过于担心同区域房价会因此被大幅拉高。